Terreno Rural com 19.997 m² à venda, ideal para Chácara – Balsa Nova (Mato Chiqueiro)
Mato Chiqueiro - Balsa Nova/PR
Descrição do imóvel
Oportunidade Única: Terreno Rural com 19.997 m² e Vista 360° – Balsa Nova (Mato Chiqueiro).
Procura o lugar perfeito para a chácara dos seus sonhos, com excelente aproveitamento de terra e fácil acesso? Esta área de quase 2 hectares (19.997,00 m²) reúne uma vista panorâmica espetacular, terra produtiva e a tranquilidade do campo com a conveniência de estar bem pertinho da cidade.
📍 Localização Privilegiada e Fácil Acesso:
• Apenas 2 km do asfalto da Rodovia Aníbal Khury.
• Apenas 2 km da PR-510 (Bizzinelli).
• Frente para a Estrada Municipal Teodoro Durau, com excelente trafegabilidade.
• Conta com acesso facilitado e regularizado por servidão de passagem.
Infraestrutura e Facilidades:
• Rede de energia elétrica (luz) e internet fibra óptica a aproximadamente 100 metros do terreno, facilitando muito a instalação para o seu projeto.
Topografia, Solo e Recursos Naturais (Excelente Aproveitamento):
• Vista 360°: Um dos pontos mais altos da região, proporcionando um visual deslumbrante de toda a natureza ao redor.
• 80% de Área de Lavoura: Terra limpa, mecanizável e com excelente topografia, ideal para plantio, formação de jardim, pomar ou pastagem. • 15% de Mata Nativa: Preservação natural que garante o clima agradável de campo e privacidade.
• 5% de Eucalipto (com cerca de 10 anos de idade).
• Pequeno Córrego: Água corrente nos limites da propriedade, trazendo ainda mais riqueza natural e opções para paisagismo.
📋 Documentação 100% Regularizada: Imóvel com matrícula individualizada e registro de imóveis de Campo Largo, além de certificação do INCRA (SIGEF) aprovada. Transação totalmente segura e pronta para transferência.
Diferencial comercial: Propriedade sem benfeitorias ("terra nua"), oferecendo total liberdade para você projetar a sua casa de campo, área de lazer ou galpão exatamente como planejou.
Venha conhecer e se encantar com esse refúgio exclusivo em Balsa Nova!
Agende sua visita com a nossa equipe de corretores.