Área de Terra com 20.639 m² em Balsa Nova - PR (Mato Chiqueiro)
Rodeiozinho - Balsa Nova/PR
Descrição do imóvel
Oportunidade: Chácara Rodeiozinho com 20.639 m² – Balsa Nova (Mato Chiqueiro)
Uma área rural espetacular de pouco mais de 2 hectares (20.639,00 m²), perfeita para quem busca privacidade, contato com a natureza e excelente aproveitamento de terra no Mato Chiqueiro, em Balsa Nova.
📍 Localização e Acessos Rápidos:
• Apenas 2 km do asfalto da Rodovia Aníbal Khury.
• Apenas 2 km da PR-510 (Bizzinelli).
• Faz frente para a Estrada Municipal Teodoro Durau.
• Dispõe de acesso facilitado com servidão de passagem devidamente registrada em matrícula.
⚡ Praticidade e Infraestrutura:
• Rede de energia elétrica (luz) e internet fibra óptica a aproximadamente 100 metros do terreno, garantindo rapidez e economia na sua instalação.
Relevo, Solo e Beleza Natural:
• Vista Panorâmica 360°: Localizado em um excelente ponto alto da região, garantindo um visual deslumbrante e permanente.
• 85% de Área de Lavoura: Terra extremamente limpa e com excelente topografia para plantio, pomar ou construção.
• 15% de Mata Nativa: Preservação verde que emoldura a propriedade e garante frescor e privacidade.
• Pequeno Córrego: Água corrente nos limites do terreno, ideal para projetos de paisagismo ou lazer.
Documentação Impecável:
Imóvel 100% regularizado com matrícula individualizada, Georreferenciamento certificado pelo INCRA (SIGEF) e CAR ativo. Negociação rápida e totalmente segura.
O terreno é entregue limpo e sem benfeitorias ("terra nua"), dando total liberdade para você tirar o seu projeto do papel do jeito que sempre quis!
Agende uma visita e venha conhecer de perto este cenário encantador.